台北車站透天店面  中正買屋 / 中正買房 - 台北買賣房子台北車站透天店面

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：26800 萬
參考單價：224.79 萬/坪
地址：台北市中正區信陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：119.221 坪 (不含車位面積)
主建物面積：119.221 坪
土地面積：65.94 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：64 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位描述：別墅車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立教育大學附小.弘道國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台北車站捷運站. 台北火車站
面臨路寬：9.1米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於**「資金充裕且尋求資產配置的投資者」或「創業經營實體店面的買家」**而言是值得深入評估的目標，但若以純自住為首要考量則需審慎看待。

主要理由： 首先，該地點位於台北車站黃金腹地，交通便利性與人流商機是無價之寶，長期來看具備極強的保值潛力。其次，大坪數透天結構提供了高度靈活性，可依據商業需求調整空間規劃。然而，您必須正視屋齡 64 年的現實，這意味著後續可能需投入較多的維護或整修經費，且在銀行核貸時可能會比新成屋來得保守。建議在簽約前務必聘請專業工程單位進行耐震與結構檢測，並確認貸款細節，方能在投資效益與風險間取得最佳平衡。

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